Guía para operar con el Dólar en Chile

Tipo de cambio

Columna del 21 de abril, publicada en El Mercurio Inversiones.

Por Arturo Curtze, Analista Senior de Inversiones. Alfredo Cruz y Cía.

Si usted desea operar en el mercado cambiario chileno, es necesario que considere las claves que en la actualidad están definiendo los movimientos del tipo de cambio.

Uno de los datos más importantes que usamos el momento de proyectar su tendencia es medir la fortaleza del flujo que está haciendo mover el precio, información que encontramos en el mercado de derivados financieros que existe sobre la moneda local.

Lo conocemos como el mercado de forwards, información que nos la proporciona diariamente el Banco Central de Chile.

Si observamos la evolución de la posición, veremos que en septiembre del 2019 era de –US$27.367 millones. En contraste, el último dato publicado por el Central la cuantificaba en US$5.556 millones, lo que en la práctica nos dice que en el intervalo la posición había caído en US$32.923 millones.

Esto significa que los extranjeros han vendido y/o dejado de vencer el equivalente a ese monto, lo que explica la caída del tipo de cambio desde $880 hasta $770 recientemente.

Luego está el mercado especulativo que mueve al mercado de forwards, que en este caso es un mercado de futuros del cobre, por un lado, y por el otro el diferencial de tasas de interés entre Chile y la moneda del país con el que se hace el cruce, y que en la mayoría de los casos corresponde al dólar norteamericano, lo que conocemos como USDCLP.

Para finalizar, están las variables políticas y económicas internas y las de sus principales socios comerciales.

En cuanto a las variables locales, el resultado del plebiscito de salida del 4 de septiembre sería lo suficientemente importante como para explicar una variación de $50 en el tipo de cambio dependiendo del nivel del precio.

Por lo tanto, a la espera de este hito –incierto aún–, nos vamos a concentrar en las variables que no son tanto de dominio público, como la posición neta del mercado de derivados externo, el mercado de futuros del cobre, pero por sobre todo lo que está explicando la reciente recuperación del tipo de cambio.

La apreciación del peso chileno respecto del precio del dólar norteamericano desde $880 hasta $770 fue posible por dos motivos internos y uno externo.

Entre los motivos internos estuvo la nominación de Mario Marcel como ministro de Hacienda, el cable a tierra del gobierno del presidente Boric, y por otro lado, el diferencial de las tasas de interés entre Chile y Estados Unidos.

Al respecto, fuimos testigos de un notable movimiento del consejo del Banco Central al reconocer en sus inicio los riesgos del incipiente proceso inflacionario, cosa que nunca reconoció el FOMC y en particular su presidente Jerome Powell, que siempre subestimó la inflación al considerarla por un largo periodo como transitoria.

Si miramos en los últimos 12 meses el Banco Central Chile ha subido las tasas de interés de política monetaria en un seis puntos porcentuales, con una expectativa hasta ahora de un punto adicional y una inflación anualizada de un 9,8%.
La Fed, por su parte la ha subido en 0,25%, con una expectativa de alzas hasta su tasa de neutral, con una inflación 12 meses de un 8,4%.

Este diferencial entre tasas locales y la extranjera llego a cuantificarse en $50 para los puntos forwards por el plazo de 12 meses, que en simple significa que si yo compraba dólares a futuro, por ejemplo a $800, terminaba pagando al cabo de un año $850 por concepto de costo financiero.

Esto hizo que el mercado fuera vendedor de dólares y comprador de pesos hasta que se publicaron las últimas minutas de la Fed, las que reconocieron que la política monetaria está detrás de la curva de normalización monetaria, lo que obligaría al FOMC a actuar agresivamente.

En lo inmediato, las preguntas que el mercado intenta responder son dos: ¿cuál será el movimiento que hará el FOMC el próximo 3-4 de mayo? (si de 0,50% o 0,75%), y la segunda es: ¿cuál es la tasa de neutralidad de normalización monetaria? Acá, la discusión está dividida entre los “dovish”, o palomas de la Fed, que la ven en 2,5% y los “hawkish”, o halcones, que la ven en un 3,5%.

Luego, mientras mas agresiva sea la Reserva Federal en el corto plazo, mayor probabilidad de que veamos un tipo de cambio en el corto plazo entre $830 y $850.

Sin embargo, desde la perspectiva del análisis técnico cuantitativo y de la tendencia que potencialmente pueda formar el índice del dólar norteamericano DXY, es más probable verlo hacia fines de año más cercano a $700 que a $800.

Oportunidad para invertir en el mercado inmobiliario residencial

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En escenarios económicos inciertos, el sector inmobiliario es una oportunidad para invertir y diversificar su portafolio.

Más aún cuando se trata de atractivos retornos, estables en el tiempo y con un riesgo acotado.

Se trata del Fondo de Inversión Renta Residencial Principal – Amplo, el cual invierte directamente en rentas residenciales.

Un activo alternativo que muy pronto incluiremos en nuestra oferta de productos financieros, y que consideramos usted debe conocer.

Una oportunidad para invertir en el sector inmobiliario residencial

Arturo Curtze, Analista Financiero Senior de Alfredo Cruz y Cía explica que este fondo diversifica el portafolio de inversiones, con el beneficio de delegar las complicaciones de la gestión y administración de inversiones inmobiliarias individuales.

¿A qué perfiles de riesgos les recomendarías invertir en este Fondo?

Puede estar presente en todos perfiles de riesgo o portafolios de inversión, (de conservador a arriesgado).

Es recomendable para aquellos que están comenzando a invertir hasta aquellos que tengan menos de 60 años (hombres) y 55 años (mujeres), pues se trata de un fondo no rescatable con un periodo de inversión entre 5-8 años, explica Curtze.

Un Fondo de inversión inmobiliario residencial, con la particularidad de entregar dividendos trimestrales.

  • Recomendado para cualquier perfil de riesgo de inversión.
  • Ventajas de invertir en el sector inmobiliario residencial
  • Administrado por multifamily (propiedad del Fondo).
  • Disponible a contar de mayo en nuestra oferta de productos financieros.

¿Qué diferencia a este Fondo de otros activos alternativos?

Su particularidad es que distribuye dividendos trimestrales, es decir entrega una renta periódica, algo poco común en fondos que invierten en el sector inmobiliario y que en estos tiempos puede ser una oportunidad para invertir.

¿Es atractivo invertir hoy en el sector inmobiliario?

Este fondo invierte en un segmento muy específico del sector inmobiliario, que es la renta residencial, pero bajo el formato multifamily.

Esto significa que el activo administrado -en este caso el edificio residencial- sólo es de propiedad del fondo, lo que permite generar una plusvalía a través de una administración centralizada que se preocupa de mantenciones, cobranzas, etc.

Hoy por hoy, se tratan de activos muy demandados que conforman lugares ideales para vivir, con muchas comodidades y además, se potencia por el segmento al cual están dirigidos: Los millenials.

Este segmento prefiere destinar sus ingresos disponibles en otras cosas, y no a la compra de un bien inmueble, por lo que resultan excelentes arrendadores.

Disponible a partir de mayo

Aunque este Fondo estará disponible a partir de mayo, nos parece muy importante que pueda revisarlo en mayor profundidad.

Consideramos que resulta una atractiva oportunidad para invertir, a través de un instrumento transversal a cualquier portafolio de inversión.

Si desea pre inscribirse o ser contactado por su Asesor, por favor haga clic aquí.

Elecciones de EE.UU.: efectos en el precio del cobre y dólar

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  • Elecciones de EE.UU.: efectos en el precio del cobre y dólar

¿Cuáles son las expectativas para el precio del cobre y dólar, ad portas de las elecciones en EE.UU.?

Desde el área de Gestión Patrimonial, nuestro analista senior, Arturo Curtze, fundamenta nuestra visión, análisis y expectativas respecto al precio del cobre y dólar para este fin de año,

Todo esto, marcado por los efectos de las elecciones más importantes de la última década en EE.UU.

Los efectos en el precio del cobre

En agosto ya habíamos comentado que existía un antes y un después luego de que el precio del cobre superara los US$2,50/libra (Ver nota)

Hoy, si bien el precio del cobre ya sufrió una corrección, esta aún no ha terminado.

Así lo asegura, Arturo Curtze, quien monitorea de cerca el día a día, los movimientos y fluctuaciones del metal rojo.

El experto indica que “lo más probable es que el cobre vaya a buscar un piso de los USD 2,80/libra  y luego vuelva a subir a un máximo de USD 3,40”.

Ahora bien, esa subida dependerá de cómo esté la economía China.

(Esta economía) “Es la que explica en gran parte la recuperación del precio del cobre, pero también de un hipotético programa de gasto en infraestructura norteamericano, si es que gana Biden la presidencia norteamericana”.  

Sobre los efectos de las elecciones en EE.UU. del precio del cobre

“Estamos hablando de un alza del precio del cobre más acentuada hacia fines de año, y eso conversa tal vez, mucho más, con una elección de Baiden que con una de Trump como presidente de los EE.UU., ”, afirma nuestro analista.

Esto, explica, por todo lo que significaría el gasto en infraestructura que es muy intensiva en cobre y eso “sería muy bueno para Chile”.

Arturo Curtze, Analista Senior de Inversiones, Alfredo Cruz y Cía.

El experto dice además, que este aumento, se debe a la especulación del cierre de minas en Perú, situación que claramente afecta el precio del cobre.

Finalmente, es un tema que dependerá de la regulación de oferta y demanda.

Efectos en el precio del dólar

precio cobre dólar

“Mi impresión es que la economía norteamericana, si bien va a salir de esta crisis como ha salido en otras oportunidades, mientras no esté totalmente fortalecida -hay otras economías que andan mejor como la economía china- yo diría que vamos a ver un dólar más bien cayendo y perdiendo su valor en el mediano plazo (6 a 12 meses)”, dice Curtze.

Según el experto, independientemente de quien salga electo como presidente en EE.UU., mientras no exista una salida más clara de la economía estadounidense, no existirá claridad de lo que va a pasar, esto a pesar de los estímulos fiscales.

¿Oportunidades de inversión?

En escenarios como los actuales resulta complejo hacer recomendaciones.

“Es complicado, porque si uno lo analiza fríamente hay oportunidades, por ejemplo todos los fondos inmobiliarios de renta comercial que se están transando con descuentos muy interesantes y que llegan al 30%.

Hay oportunidades de inversión, pero todo dependerá de cómo se desarrollen los próximos pasos luego del plebiscito… e incluso es más importante la forma en que se constituyan las personas. Pasar a un régimen mixto podría ser muy peligroso y mientras eso no se resuelva, el escenario será de incertidumbre”, explica Arturo Curtze.

Ahora bien, y como se ha insistido en reiteradas oportunidades, el dónde invertir va a depender siempre del perfil de riesgo del inversionista y su horizonte de inversión, que se deben conjugar con el escenario económico actual.

Ver nota Revista Valora : Los posibles escenarios de la economía tras el plebiscito

¿Por qué la Renta Fija puede tener rendimientos negativos?

renta fija rendimientos negativos
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  • ¿Por qué la Renta Fija puede tener rendimientos negativos?

La renta fija definitivamente ha dejado de serlo, y es que con la pandemia y los ajustes de tasa en todo el mundo, sus correcciones han sido inevitables y casi necesarias.

Estamos en un escenario económico mundial donde, producto de la irrupción del COVID-19, la volatilidad e incertidumbre seguirán siendo la tónica de los mercados en los próximos 12 a 24 meses, y según los expertos en inversiones tenemos que estar atentos.

En tiempos de incertidumbre la lógica indica buscar instrumentos de refugio para nuestras inversiones, donde la Renta Fija figura como la opción para resguardar nuestros activos.

Sin embargo, existen escenarios donde la Renta Fija puede tener rendimientos negativos. Y se debe principalmente al comportamiento de la tasa de interés (TIR).

Arturo Curtze, Analista Senior del área de Gestión Patrimonial de nuestra consultora, en la charla vía streaming ¿Por qué la renta fija puede tener rendimientos negativos? afirma que existen altas probabilidades que el mercado vuelva a caer y visualiza que una segunda ola de contagio debería producir “efectos de cola”.

Entonces es muy probable que volvamos a ver periodos de rentabilidad negativa. Por eso, el experto cree fundamental entender cuáles son los riesgos de la renta fija, dónde es recomendable refugiarse, y en definitiva cómo funciona en general el mercado de capitales para poder entender el actual escenario y crisis económica mundial.

¿Qué tipos de renta fija existen?

En analista explicó que existen dos tipos de Renta Fija:

  • Renta Fija Única: Es aquella que ya tiene un solo cupón o vencimiento, y por lo tanto en la mayoría de sus casos es menor a un año. Ejemplo: loa depósito a plazo que pueden ser renovables, pero que tienen una fecha de vencimiento. Si bien este tipo de instrumentos son considerados instrumentos de refugio en términos nominales, pero no reales, porque muchos de esos instrumentos no tienen bien ajustado el cálculo inflacionario.
  • Renta Fija Seriada: Es aquella que paga más de un cupón y tiene más de un vencimiento, por lo tanto, en la mayoría de los casos es mayor a un año. Ejemplo: bonos de empresas, bonos corporativos, bonos financieros, etc.

Entonces las estrategias de inversión son permanecer en la parte corta de la curva (menos de un año) cuando las tasas de interés están bajas o muy bajas y cuando las tasas de interés han subido invertir en la parte larga de la curva

¿Porqué la renta fija no es fija?

“La renta fija es fija si y solo si cumple con la condición de que cuando yo compro un bono de empresa, un bono bancario, un bono al gobierno lo mantenga a término. Vale decir, según el periodo de vencimiento del instrumento, yo voy a la institución y voy a cobrar mi cupón de capital y por lo tanto voy a recibir lo que exactamente yo compré.”, explica Curtze.

Pero añade que eso existe solamente para aquellos que compran un papel y lo compran a término. El tema es que hoy día es extremadamente complejo buscar un instrumento que vaya a generar la rentabilidad esperada. Por eso las personas que quieren invertir deben recurrir a instituciones financieras que les ayuden a administrar sus inversiones.

Pero ¿por qué la renta fija no es fija?

El experto explica que se debe a “la necesidad de tener que valorizar ese instrumento. Desde el momento en que un Fondo Mutuo o un Fondo de Pensiones es abierto para recibir aportes o rescates, está obligado a valorizar sus inversiones a precio de mercado. Por esto, primero es necesario explicar qué es el precio de mercado de un instrumento de renta fija y cómo se valoriza financieramente ese instrumento”. Curtze indica que la valorización del precio de mercado de un Fondo Mutuo se calcula con la tasa de interés y el valor presente.

En la charla Curtze explicó que en escenarios donde la tasa de interés va cayendo son escenarios donde la renta fija es rentable y donde obviamente se produce una ganancia de capital. Por el contrario, en escenarios donde la tasa de interés sube se producen disminuciones de capital, “luego el motivo de la ganancia de capital o de la perdida de capital dependen de la tasa de interés y de lo lejanos que estén los flujos futuros del valor presente.  Mientras más volatilidad de las tasas de interés y mientras más larga es la duración de las inversiones mayores serán los movimientos tanto (+) como (-) en la valoración del fondo”.

¿Dónde está el riesgo?

Según el experto el riesgo radica en que lo más probable es que en el corto plazo se generen “efectos de cola”, es decir, que se genere una segunda ola de contagio producto del COVID-19. “Lo que provocaría que la tasa de interés vuelva a subir y ahí efectivamente podamos tener una disminución de capital”, señala Curtze. Aquí el experto asegura que los Fondos de pensiones como el D y especialmente el E corren riesgo, porque si viene una segunda ola de contagios, la tasa de interés podría subir producto de que el escenario económico se empieza a extender, donde el gobierno tendrá que hacer más esfuerzos fiscales, lo que significa un mayor deterioro de los datos macroeconómicos.

Sin embargo, a su vez reitera que como el precio del cobre ha estado subiendo, hay de alguna manera cierta tranquilidad. Y este es el por qué el tipo de cambio se ha descorrelacionado con respecto de todas las monedas emergentes del mundo.

Ahora bien, Curtze dice que “si el precio del cobre logra romper la barrera sicológica de los USD 2,50 / Libra evidentemente el riesgo en nuestro país baja en forma importantísima. Y para que esto pase los estímulos económicos en China deben aumentar”.

¿Qué pasa con el Fondo E?

El analista estima que producto del comportamiento de la tasa de interés, es probable que en los próximos 12 meses el Fondo E vuelva a caer un 10%, “por lo tanto creo que irse al Fondo E hoy día es una decisión totalmente errónea.

¿Dónde refugiarse?

Para quienes tienen inversiones y buscan activos de refugio, el oro es un excelente activo de refugio, y Curtze explica que mientras el dólar siga fuerte el oro seguirá al alza. Otro activo de refugio en tiempos de incertidumbre podría ser la Renta Fija Garantizada.

“Hoy las compañías de seguro están ofreciendo instrumentos que te garantizan que te van a pagar una rentabilidad que fluctúa entre UF + 0,50% y UF + 1,00%. Son instrumentos de inversión que son muy atractivos, muy seguros y pueden ser una tremenda oportunidad de inversión”.

Los mercados a 40 días de la pandemia en Chile

Ya han pasado más de 40 días desde que se detectó el primer caso de COVID-19 en Chile.

La crisis sanitaria generada por esta pandemia ha provocado una caída por debajo de las expectativas, incluso frente a un escenario de una posible recesión, que se barajaba hasta antes de la aparición de los primeros casos de coronavirus en el país y como consecuencia la caída de los mercados.

Con todo, la recomendación de nuestra consultora frente a los actuales acontecimientos hacia los inversionistas en primer lugar es mantener la calma, y el consejo sigue siendo siempre tener una mirada de largo plazo por sobre el corto plazo.

Mercado a 40 días reacciona ante oportunas medidas

Si bien los mercados siguen mostrando alta volatilidad, nuestro Analista Senior del área de Gestión Patrimonial, Arturo Curtze, destaca en estos últimos días las medidas adoptadas tanto en Chile por el Banco Central y el Gobierno, como en países como Estados Unidos y sus respectivas autoridades políticas y financieras.

En general, la tendencia ha sido aumentar las medidas de protección al empleo, la deuda, etc. como se anunció la semana pasada en nuestro país, las cuales Curtze las califica como muy oportunas para la economía.

“Ahora ¿cómo se va a ir acomodando esto? no lo sabemos. Hay que verlo en el mediano y largo plazo. Pero por el momento, la incertidumbre es tremenda. Lo único relativamente claro es que los estímulos monetarios y fiscales pueden sostener a las economías cerradas hasta el primer semestre, pero si el “shut down” se extienda más allá del segundo semestre, algunos postulan que podríamos pasar de recesión a depresión”, afirma Curtze.

Y agrega que “en tal sentido el paquete de apoyo fiscal alcanza el 6,7% del producto interno, siendo este uno de los más ambiciosos que los gobiernos del mundo han lanzado para hacer frente a esta crisis”.

Con el pasar de los días las medidas del gobierno en Chile han hecho su efecto. Solo basta con analizar el comportamiento del IPSA que ha subido un 38% desde el 18 de marzo. Según Curtze esto se traduce como un mercado accionario que “le cree al Gobierno”. No obstante, el experto señala que con esta subida el índice está expuesto a una caída importante.

¿Qué está pasando con el dólar?

El experto explica que “los hedge fund (fondos de cobertura o fondos de inversión libre) y los bancos de inversión globales están bajando posiciones en dólares. Al convertirse la FED en el prestamista de última instancia del mundo, para todos aquellos Bancos Centrales que sean sistémicos,  lo que significó que el stress dólar bajará de manera importante, permitiendo que el tipo de cambio USDCLP se apreciara contra el dólar norteamericano”.

Y agrega que “esto puede ser claramente el inicio de un cambio de estrategia global por parte de los que están más informados”.

En este sentido Curtze precisa que “hay que tener cautela con las estimaciones del dólar, los que están hablando del dólar en torno a los $1.000 creo que son irresponsables. Creo que hoy podemos hablar de un dólar entre los $880 y máximo $930. Porque para poder ver el dólar cercano a los $1.000 tendríamos que ver una caída del precio del cobre bajó US$1,65/libra que es el umbral de la corrección del precio si la cuarentena por el covid-19 se extienda más allá del primer semestre”.

¿Esta crisis es comparable a la crisis Subprime?

Según el experto esta crisis es distinta.

“En términos de lo que ha estado pasando, no lo podemos comparar con la crisis Subprime, porque la crisis Subprime se origina en una sobrevaloración de los balances de los bancos que puso en juego y en riesgo la estabilidad financiera del sistema financiero norteamericano, y que en un momento estuvo en riesgo la cadena financiera de pagos y eso si que es grave. Cuando los bancos caen ya nada es salvable”, explica Curtze.

“Lo de hoy día es distinto. Los bancos están mucho más capitalizados. Creo que gran parte va a recaer en los fondos de inversión privados, en los de deuda. Porque es financiamiento no bancario”, agregó.

Recomendación final

Con todo, la recomendación general del experto actualmente y de nuestra consultora, respecto a las inversiones, es por ahora tener una mirada de largo plazo pensando en 2 a 3 años.

Y por otro lado “si estás a más de 10 años de jubilarte, puedes tener una exposición de riesgo mayor, pero si te faltan menos de 10 años la exposición debe ser menor, puesto que la recuperación posterior de un importante periodo bajista por lo general toma entre 5 y 10 años para su recuperación”, asegura Arturo Curtze.

Proyecciones económicas: lo que se viene para marzo 2020

proyecciones económica chile marzo 2020

¿Cuáles son las proyecciones económicas para este mes donde prácticamente en Chile comienza el año de verdad?

Hace un par de semanas el Banco Central dio a conocer la Encuesta de Expectativas Económicas (EEE) de febrero con las proyecciones para el crecimiento de la economía chilena para este año 2020 y el 2021.

Según el informe del ente emisor, la perspectiva de crecimiento económico se mantiene en 1,2% para este año.

Esto nos deja tranquilos por el momento para este año, pero adelantándonos un poco ¿qué pasará para el próximo?

Para el próximo, las proyecciones económicas no son muy alentadoras, pues el documento del Banco Central asegura que probablemente el Producto Interno Bruto (PIB) se expanda.

Esto es con una cifra inferior a la esperada y a la publicada en el informe de enero. Pasó de una expansión estimada de 2,2% a 2,5%. 

¿Cuáles son las proyecciones económicas en el corto plazo?

Arturo Curtze, analista senior del área de Gestión Patrimonial de nuestra consultora, considera que es prematuro adelantar proyecciones económicas.

“Aunque las que han salido han sido algo mejores a las expectativas que se tenían luego del “estallido social”,.

“Pero en materia económica no podemos estar tranquilos cuando producto del virus “COVID-19” el precio del cobre ha caído un 10%, situación que va a tener consecuencias negativas, al menos en el corto plazo”. Nos explica Arturo Curtze.

Según el experto, el efecto del coronavirus en el precio del cobre, es uno de los temas más complejos que corresponde abordar.

“Si estamos todos de acuerdo en ir corrigiendo las distorsiones que ha generado el modelo económico, la única manera de salir airosos de este proceso de reformas es contar con una economía mundial que siga creciendo.

Esto repercutiría con un cobre fortalecido que permitiría al Estado hacer frente a un mayor gasto, sin incurrir en desequilibrios fiscales, que solo traerían mayores consecuencias negativas y muy pocas positivas”, señala el analista.

Oportunidades de inversión para fin de año

Después de la tormenta comienza a llegar lentamente la calma… y las oportunidades de inversión también.

Y es que a pesar de la incertidumbre provocada por el estallido social en nuestro país y las expectativas a nivel global de un acuerdo para la guerra comercial entre Estados Unidos y China, se visualizan algunas interesantes oportunidades de inversión en el corto plazo.

Es un hecho que el escenario local se ha ido normalizando poco a poco.

Los mercados que fueron profundamente impactados tras el estallido social se han ido regularizando.

Según Arturo Curtze, analista Senior de nuestra área de gestión Patrimonial, el mercado cambiario fue uno de los más afectados “con un tipo de cambio que ha alcanzado un máximo de $840 y que ahora se cotiza en torno a los $760, como también el mercado de renta variable (IPSA) que alcanzó un mínimo en 4.400 puntos y que hoy se transa en 4.750 puntos, con una probabilidad de alcanzar los 5.000 y 5.200 puntos si la normalización de la situación sigue avanzando”, explica Curtze.

Entonces ¿Dónde están las oportunidades de inversión?

Según nuestro analista, el mercado de renta fija corporativa es el que en estos momentos muestra atractivo.

“Hay un activo que no ha corregido nada de su sobrerreacción, la cual corresponde a los spreads de los bonos corporativos locales, en especial con una clasificación de riesgo de AAA y AA, instrumentos que después del estallido social han visto subir los spread dos desviaciones estándar con respecto de su valor promedio de los últimos 5 años, lo que nos lleva a estimar que si hay algún mercado con algo de valor, este sería el mercado de renta fija corporativa”.

Y agrega que “en efecto, vemos que dependiendo de plazo del Fondo Mutuo o Fondo de Inversión, las rentabilidad acumuladas durante el 2019 cayeron entre un 75% – 60%.”

Con esto, nuestra visión es que habrá una mayor normalización interna, y con esto sería muy probable que el mercado de renta fija de fondos, cuya duración sea mayor a 3 años, presenta una interesante oportunidad de inversión en el corto plazo, la cual -desde luego- no está exenta de riesgos.

Y en el exterior ¿se ve alguna oportunidad de inversión?

Curtze explica que en el ámbito externo, llama la atención la evolución de los índices accionarios como el S&P500 .

“A noviembre había subido un 25,30% en circunstancias de que interanual las utilidades de las empresas han caído del orden de un 1.6%, lo que ha hecho subir al índice S&P500 a una relación precio utilidad esperada de 19x, cercana al máximo de los últimos años que ha sido de 20x que corresponde a un  nivel del índice S&P500 de 3.300 puntos”.

Pero ¿qué fundamenta el alza del mercado de renta variable y su disociación con el crecimiento de las utilidades esperadas?

Nuestro fundamento está en las expectativas de crecimiento de la economía global para el 2020, donde las estimaciones de los analistas proyectan un piso en la caída de las utilidades esperadas para el 4Q2019 y ya para el 3Q2020 un crecimiento por sobre el 10%.

“Este crecimiento se ha puesto en duda luego de la publicación la semana pasada del PMI manufacturero norteamericano, que cayó a un mínimo de 48,1  puntos en vez de las expectativas que eran de 49,2, pero que contrasta con la cifra de crecimiento de nuevos puestos de trabajo que alcanzó un nivel de 266 mil vs 168 mil esperados”, concluye Curtze.

Escenario económico de Chile y el mundo en 2020

escenario económico de Chile y el mundo en 2020

Seguramente con todo lo que está pasando en Chile y el mundo, se debe estar preguntando cómo se proyecta el escenario económico en 2020.

Pese a que nuestra Unidad de Estudios monitorea diariamente las señales económicas, el escenario mundial se ve incierto.

A esto, debemos considerar que nuestra economía depende principalmente de la recuperación de la actividad económica mundial del próximo año, y del anhelado acuerdo entre Estados Unidos y China.

Nuestro Analista Senior del área de Gestión Patrimonial, Arturo Curtze, explica que el efecto del tipo de cambio es clave para proyectar el desempeño de nuestra economía el próximo año, y eso no dependerá de nosotros.

“La fortaleza y/o debilidad del dólar para el próximo año va a estar supeditada a si hay o no una recuperación de la actividad mundial el 2020, tema que aún no está claro ya que a su vez depende mucho de un acuerdo entre Estados Unidos y China”, afirma Arturo Curtze.

Posibles escenario económico para Chile y el mundo

Como hemos dicho en otras oportunidades, la relación del dólar y el precio del cobre es decisiva para proyectar el crecimiento económico del país.

Según nuestro más reciente estudio, hay dos posibles escenarios que se fundamentan en esta premisa:

Uno en el que hay acuerdo entre Estados Unidos y China, donde es probable que el cobre suba hasta +/- US$3,0/libra y ,con ello, el tipo de cambio debería converger hacia el rango de $730/$700

El segundo escenario, si no hay acuerdo no habría recuperación y con ello las posibilidades de que el cobre caiga a US$2,27/libra son bastante altas. Con esto, el tipo de cambio debería subir de $800, tal vez buscando el objetivo de $860 aproximadamente.

¿Qué pasará con la renta variable?

Curtze explica que en renta variable ocurre algo similar y también dependerá del contexto norteamericano.

EE.UU. estaría a un 5% de alcanzar su máxima valoración fundamental de los últimos 10 años y, si hay acuerdo comercial, esto repercutiría en la actividad económica mundial.

Esto podría impactar positivamente en la economía mundial, y proyectar un buen escenario económico, con un crecimiento de las utilidades por sobre el 10% a partir del tercer trimestre de 2020.

Si finalmente no se llega a un acuerdo, es poco probable ver una recuperación de la economía para el próximo año, lo que dejaría a los mercados de renta variable caros y con la posibilidad de formar ajustes.  

Renta fija y falta de liquidez

En el caso de la renta fija local, Curtze explica que está pasando por episodios de falta de liquidez, producto de los rescates en el sistema de fondos mutuos y por las recomendaciones de cambios de fondos desde el E al A.

Estos factores han impactado de forma negativa sobre la rentabilidad de este tipo de instrumentos financieros, que en lo que llevaba del 2019 había alcanzado niveles récords de rentabilidades.

“El comportamiento del fondo E y de la renta fija en general, se debe a que se han revertido los desempeños, producto del alza de la tasa de interés y la consiguiente caída de los valores cuotas de los instrumentos de renta fija” nos explica Curtze.

Análisis situación cuotas fondos de inversión inmobiliarios en Bolsa

Desde el lunes 21 de octubre, los precios de las cuotas de los fondos de inversiones Independencia Rentas Inmobiliarias y LV Patio han experimentado un importante retroceso de sus precios.

Es así como el precio del FI Rentas Inmobiliarias ha caído un 27,26%, en tanto que el precio del FI LV Patio ha caído un 24,81%.

Lo anterior significa una caída del valor de mercado de estos fondos de UF 6.411.395 y UF 2.100.187 respectivamente.

Análisis efecto en FI Independencia Rentas Inmobiliarias.

La diversificación de activos de FI Independencia Rentas Inmobiliarias está compuesta por:

55% oficinas | UF 10.892.710.
19% locales  |UF 3.762.936.
18% centros de distribución | UF 3.564.887.
8% otros | UF 1.584.394.

Por otro lado, la administración del fondo informó en julio pasado que el plazo promedio de arriendos de los activos del fondo es de 57 meses (4,75 años).

Los activos más expuestos son los locales comerciales, los que tienen en promedio un plazo de arriendo de 87 meses (7,25 años).

En definitiva, la caída en el precio del FI Independencia de UF 6.411.395, que equivale al total de activos invertidos en locales y centros de distribución del Fondo, corresponde más a una sobrerreacción que a un ajuste estructural, derivado de la perdida y/o destrucción de activos inmobiliarios esenciales.

Finalmente, dado que el flujo de dividendos no se debería ver afectados en el corto mediano plazo, ya que están cubiertos por contratos a largo plazo, estimamos que a un precio de mercado de $1.900,  el dividend yield equivalente a precio de mercado seria de UF + 5,55% anual.

A la fecha el FI Independencia Rentas no ha informado un hecho esencial a la CMF.

Análisis efecto en Fondo de Inversión LV Patio.
La diversificación de activos de FI LV Patio está compuesta por:54,9% oficinas | UF 10.892.710 aprox.
14% locales |UF 871.896.
18% centros comerciales |UF 1.902.897.
2% otros |UF 95.463.
Por otro lado, la administración del fondo informó en julio que el plazo promedio de arriendos de los activos de fondo es de 63 meses (5,25 años).
El activo más expuesto a un escenario de incertidumbre son los locales comerciales que tienen en promedio un plazo de arriendo de 125 meses (10,42 años).
En definitiva, la caída en el precio del FI LV Patio, equivale a UF 2.100.187 del valor del fondo, corresponde al total invertido en locales comerciales por el Fondo, situación que se observa más como una sobrerreacción que a un ajuste estructura del fondo por la perdida y/destrucción de los activos esenciales.

Finalmente, dado que el flujo de dividendos no se debería ser seriamente afectados al están cubiertos por contratos de largo plazo, estimamos que a un valor de mercado de $30.000,  el dividend yield equivalente a precio de mercado seria del orden de UF + 5,97% anual.

Adjuntamos hecho esencial de LV Patio del 24 de octubre donde indican que ningún activo del fondo ha sufrido daños.

 

Recuperación económica global: ¿Se ven brotes verdes?

Hasta antes de que estallara el conflicto social en Chile, en el mercado económico global se visualizaban brotes verdes, refiriéndonos a signos de recuperación económica mundial, hacia fines del cuarto trimestre. ¿Qué pasó ? o mejor dicho ¿qué está pasando?

Según Arturo Curtze, analista senior del área de Gestión Patrimonial de nuestra consultora, “cuando nos referimos a los brotes verdes hablamos básicamente de la economía global más que la economía interna, puesto que la dependencia de Chile al comercio internacional hacen que nuestro ciclo económico dependa mucho del precio de los commodities, en especial del cobre”.

Teniendo esto como referencia, la economía global se explica al analizar su sector manufacturero y su sector servicios por separado.

Primero que todo, Curtze explica que “la desaceleración de la actividad económica global se explica por una considerable caída del PMI manufacturero, que se debe al aumento de los aranceles producto de la guerra comercial entre Estados Unidos y China, pero también por un proceso de retiro de estímulos de la economía China para evitar su sobrecalentamiento.

Luego uno de los sectores manufactureros que más ha retrocedido en estos últimos dos años ha sido el automotriz, tanto chino como europeo.

El primero se explica por el retiro de liquidez de la economía china, y el segundo porque los chinos eran los mayores compradores de autos europeos, en especial los manufacturados en Alemania, país que registra el menor índice manufacturero de la zona Euro”,explica Curtze.

Y agrega “contrario ha sido el PMI de servicios el que en la actualidad se encuentra por sobre el nivel de 50, límite que divide la expansiones de la contratación”. 

Con todo ¿por qué esperar brotes verdes?

El analista señala que “las primeras señales de confianza surgen justamente del sector automotriz europeo o chino, ya que luego de dos años de desaceleración, se advierte una  importante caída de los inventarios, lo que estaría haciendo activar nuevamente la producción.

Prueba de ello ha sido la publicación de los PMI del mes de octubre tanto en Europa como en China los que evidencian al menos una recuperación con respecto del último dato que si bien no puede ser considerado como tendencia, estarían reflejando la posibilidad de haber alcanzado un piso.

No obstante lo anterior, el antecedente que podría confirmar y/o desmentir estos brotes verdes es el proceso de negociación entre Estados Unidos y China, ya que de no eliminarse parte o la totalidad de los US$ 360 mil millones, es muy poco probable que China revitalice su economía y con ello la economía mundial”.